Você já pensou em ter um apartamento no centro comercial da maior cidade da América Latina, a poucos passos do metrô, gerando renda mensal consistente com Airbnb?

📍 Moov Estação Brás – apenas 3 minutos da Estação Brás do Metrô

🏢 Prédio novo, moderno e completo

Este apartamento une localização estratégica + alta demanda + retorno financeiro real:

✔️ 45 m² | 2 dormitórios | 2 banheiros

✔️ 15º andar – andar alto

✔️ Imóvel mobiliado, pronto e já operando no Airbnb

✔️ Prédio entregue em 2021

✔️ Aceita pet 🐶

✔️ Sem restrição de HIS ou similares

✔️ Financiamento ativo pelo Itaú

💼 Região com fluxo constante de turistas, compradores e executivos do polo comercial do Brás.

💰 Rentabilidade comprovada:

* R$ 91.000/ano (bruta – últimos 12 meses)

* R$ 60.000/ano (operacional, já descontadas taxas e limpeza)

* R$ 5.000/mês de renda média operacional

🏊‍♂️ Condomínio completo, que valoriza o imóvel e atrai hóspedes:

Piscina | Academia | Salão de jogos | Lavanderia coletiva | Parquinho | Mini quadra | Mini mercado interno

📊 Ideal tanto para investidor quanto para quem deseja morar com mobilidade total.

💲 Valor de venda: R$ 475.000

📌 Condomínio: R$ 509/mês

📌 IPTU: R$ 90/mês

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📲 Oportunidade única no Brás — imóvel pronto, rentável e com localização imbatível!

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